A prática de um único agente de imobiliária representando o comprador e o
vendedor na mesma transação é chamada de “agência dupla”.
Acredita que compradores e vendedores merecem trabalhar com um agente
comprometido com seus melhores interesses e que os represente
exclusivamente. A dupla representação coloca os consumidores em
desvantagem, pois compradores e vendedores têm interesses diferentes na
transação, que podem entrar em conflito se o mesmo agente representar ambas
as partes.
Alguns compararam a dupla representação a um advogado representando o
autor e o réu no mesmo processo. Um advogado não poderia defender ambas
as partes de forma justa e completa, e para muitos, o mesmo pensamento se
aplica aos agentes.
Preciso usar um agente? De acordo com Zillow Pesquisas mostram que quase
9 em cada 10 compradores de imóveis recorrem a um corretor para ajudá-los a
encontrar, negociar e fechar o negócio de sua nova casa.
Se optar por dispensar um corretor, você precisará ter bastante experiência em
determinar o valor justo de mercado, negociar, identificar sinais de alerta,
inspeções, manter a documentação em dia e em conformidade, fechamentos e
divulgações legais e financeiras.
Alguns consumidores se sentem confortáveis o suficiente para fazer tudo
sozinhos, mas a grande maioria acaba trabalhando com um corretor que prioriza
suas necessidades.