Não tem energia para comprar um imóvel ou administrar um imóvel para alugar? Os fundos de investimento de imobiliária (SCPIs) oferecem uma alternativa atraente, seja para quem planeja a aposentadoria ou busca uma renda adicional. A principal coisa a lembrar – Investir em um SCPI permite que você se beneficie do dinamismo do mercado de imobiliária sem precisar administrar um imóvel. O SCPI oferece diversas vantagens fiscais, financeiras e práticas. Você pode escolher entre um SCPI de imposto para reduzir seus impostos ou um SCI de desempenho para obter renda adicional.
Investir em um SCPI exige um nível significativo de informações para gerenciar riscos. Embora qualquer pessoa possa investir em um SCPI, dada a sua acessibilidade, é importante compreender os principais indicadores de desempenho. Existem diferentes tipos de SCPI entre SCPIs para rendimento (SCPIs com capital fixo ou variável) e SCPIs tributários (SCPIs Pinel, SCPIs Malraux, SCPIs ganho de capital, SCPIs déficit de terras, etc.).
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Para ir mais longe: Investir em SCPI: os custos a ter em conta para um investimento óptimo – O que é um SCPI? Investir em um SCPI (Fundo de Investimento De imobiliária) é uma ótima maneira de se beneficiar do mercado de imobiliária sem precisar administrar um imóvel. É frequentemente chamado de “papel de investimento de imobiliária”. Um setor em rápido crescimento, os SCPIs levantaram mais de € 75 bilhões em 2021, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Você compra ações de um fundo de investimento de imobiliária (REIT), que possui um determinado imóvel para locação. Você recebe uma renda correspondente à sua participação.