Algumas pessoas investem em imóveis com uma única intenção: melhorar o imóvel e depois vendê-lo. Isso se chama “house-flipping” e, se bem feito, descobrimos que pode ser lucrativo. A frase-chave aqui é “se bem feito”, pois, realisticamente, descobrimos que muita coisa pode dar errado. O objetivo de revender imóveis é agregar valor ao imóvel. Isso pode significar reformar a cozinha, renovar a pintura, trocar o piso — ou qualquer coisa entre os dois. O problema é que fazer essas melhorias provavelmente custará dinheiro, e você provavelmente vai querer recuperar esse dinheiro. Então, digamos que você compre o imóvel à vista por US$ 300.000. Você faz US$ 50.000 em melhorias.
Valor de casa para alugar no guara
A menos que você o venda por mais de US$ 350.000 — e isso se ignorarmos todas as taxas, impostos e imposto de selo que você geralmente terá que pagar — você não obteve lucro e, portanto, não vendeu a casa com sucesso. Algumas pessoas facilitam o processo de reforma de uma casa fazendo elas mesmas as melhorias, o que é ótimo se forem pequenas coisas, como pintura e paisagismo. Mas se você precisar contratar construtoras (e similares), precisa ter certeza de que sabe exatamente o que está fazendo, quanto está gastando e quanto acha que pode receber de volta. Encontre algo maravilhosamente maluco – Já abordamos o básico, mas ainda existem algumas ideias maravilhosamente malucas que podem ajudar você a entrar no ramo de imobiliária.