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O impacto da eficiência térmica no custo operacional de longo prazo para investidores de imóveis comerciais A eficiência térmica deixou de ser um detalhe técnico em projetos de arquitetura para se tornar um dos indicadores financeiros mais críticos para investidores de imóveis comerciais. Quando avaliamos a viabilidade de um prédio de escritórios ou galpão logístico,… Continue reading O impacto da eficiência térmica no custo operacional de longo prazo para investidores de imóveis comerciais

O papel da tecnologia na transparência do histórico de manutenção de edifícios antigos Sabe aquela sensação de dúvida ao entrar em um apartamento charmoso de um prédio dos anos 70 ou 80? Por um lado, você se encanta com o pé-direito alto e a planta generosa que quase não vemos mais. Por outro, bate aquele… Continue reading O papel da tecnologia na transparência do histórico de manutenção de edifícios antigos

Por que a obsolescência das instalações elétricas em prédios antigos encarece o seguro residencial Quando você visita um apartamento em um prédio construído nas décadas de 70 ou 80, o charme arquitetônico e a metragem generosa costumam saltar aos olhos. Contudo, o que está escondido atrás das paredes de alvenaria estrutural pode representar um passivo… Continue reading Por que a obsolescência das instalações elétricas em prédios antigos encarece o seguro residencial

Imovel a venda em Rio Bonito RJ O impacto da infraestrutura de fibra óptica e conectividade na atratividade de imóveis comerciais Na semana passada, acompanhei um cliente que buscava um escritório de cerca de 150 metros quadrados para uma startup de desenvolvimento de software. Ele descartou um imóvel impecável, com pé-direito alto e localização nobre,… Continue reading O impacto da infraestrutura de fibra óptica e conectividade na atratividade de imóveis comerciais

Comprar apartamentos em Vila Velha ES Estudo de caso: a saturação de ofertas em um mesmo edifício e a erosão do preço de mercado Lembro-me claramente de um prédio de médio padrão em um bairro consolidado da zona sul. Durante anos, o condomínio foi o queridinho dos investidores. O motivo? A planta era funcional e… Continue reading Estudo de caso: a saturação de ofertas em um mesmo edifício e a erosão do preço de mercado

Desafios da sucessão patrimonial: por que o planejamento jurídico deve anteceder a compra do imóvel Há cinco anos, acompanhei de perto o caso de um empresário que dedicou décadas a construir um patrimônio sólido, composto por terrenos estratégicos e salas comerciais bem localizadas. Ele sempre dizia que “tijolo não desvaloriza”. O problema é que, ao… Continue reading Desafios da sucessão patrimonial: por que o planejamento jurídico deve anteceder a compra do imóvel

Casas a venda em sao roque sp Arquitetura de interiores adaptável como seguro contra a desvalorização imobiliária Você já entrou em um apartamento que, embora bem conservado, parecia preso em uma década específica por causa de uma parede de gesso mal posicionada ou uma cozinha compartimentada que não permite a integração social? Essa sensação de… Continue reading Arquitetura de interiores adaptável como seguro contra a desvalorização imobiliária

Além da fachada: a importância da análise do subsolo e fundações em aquisições antigas Muitos compradores se encantam pela estética de um imóvel antigo: o pé-direito alto, os pisos de madeira maciça ou os detalhes ornamentais na fachada. Contudo, o que sustenta todo esse charme histórico muitas vezes passa despercebido, escondido sob camadas de concreto… Continue reading Além da fachada: a importância da análise do subsolo e fundações em aquisições antigas

Remax Brasil apartamento com vaga para alugar em paulinia A mudança na demanda por áreas de serviço em apartamentos frente à popularização de lavanderias compartilhadas Quem aí se lembra de como eram os apartamentos construídos há vinte anos? Se você entrar em um imóvel antigo, é quase certo que vai encontrar aquela área de serviço… Continue reading A mudança na demanda por áreas de serviço em apartamentos frente à popularização de lavanderias compartilhadas

A influência das taxas de ocupação de curto prazo na percepção de segurança de prédios residenciais Lembro-me de uma tarde específica em um condomínio no coração de um bairro badalado da capital. O síndico, um homem veterano que acompanhava o crescimento daquela região há décadas, me parou no corredor. Ele não estava preocupado com o… Continue reading A influência das taxas de ocupação de curto prazo na percepção de segurança de prédios residenciais