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Se você assistiu a alguns documentos sobre crimes reais ou rastreou seu melhor amigo do acampamento de verão da quinta série nas mídias sociais – ou mesmo se não o fez – provavelmente encontrará uma lista de bolso que adora. Requer apenas um pouco de investigação. Um agente imobiliário experiente e bem-sucedido cultivou uma extensa rede de outros agentes imobiliários e proprietários de imóveis que podem ter a chave – literalmente – da casa dos seus sonhos. Um agente de um grande escritório pode contatar seus colegas para obter informações sobre listas de bolso.
Eles podem ter conexões em outros escritórios que estão dispostos a compartilhar suas listagens “em breve” antes de chegarem ao mercado ou o próprio agente pode ter uma listagem que espera obter em breve. O mais tenaz dos agentes estará disposto a entrar em contato diretamente com os proprietários para ver se eles estão abertos à venda; embora você possa fazer o mesmo, uma consulta cega vinda de um agente pode ter um pouco mais de influência.
Se você tem um bairro em mente, explorá-lo sozinho pode ajudá-lo a encontrar uma lista secreta. Compareça a todas as casas a venda abertas, mesmo que não esteja interessado na listagem, para avaliar o mercado e talvez conhecer alguns vizinhos que possam estar interessados em vender suas próprias casas a venda. Caminhe pelas ruas e veja se alguma das casas a venda, em particular, chama sua atenção e, em seguida, entre em contato (ou peça à sua imobiliária para fazê-lo) para ver se eles podem estar interessados em vender.
(Você pode encontrar suas informações de contato através de registros fiscais municipais.) É a chave para muitas carreiras de sucesso e pode ajudá-lo a encontrar uma listagem fora do mercado. Deixe amigos, familiares e colegas saberem que você está interessado em comprar uma casa, especialmente se eles tiverem ligação com um determinado bairro; eles podem saber de alguém que está pensando em vender. O mesmo vale para clubes sociais; grupos como a Junior League, organizações profissionais ou até mesmo clubes de campo são outro recurso para obter informações privilegiadas sobre potenciais vendedores.
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